プロジェクト事例
１．段階的コンサルティング
国道沿いに土地をお持ちのお客様から有効活用のご相談を受け、企画段階、事業計画段階、事業実施段階と段階を踏みながらコンサルティングを行いました。当初、金融機関から融資を受け、ご自身で建築をされる予定でしたが、当社の提案により、リスクを考慮し定期借地方式に切り替え、リーシング（テナント誘致）も行いました。 段階ごとの契約ですので、その都度、納得していただきながら、進めさせていただきました。 収益性と事業リスクのバランスのとれた事業となり、ご満足いただいております。
２．ポートフォリオ戦略
賃貸マンション、賃貸アパート、貸家、貸地など複数の不動産をお持ちのお客様が金融機関からの融資の削減をして事業性能を上げたいとのご相談を受け、資産全体の戦略を再構築するためのコンサルティングを行いました。事業の中心となるコア資産の見極め、不良資産の処分などを進め、事業性能の向上が図られ、今は大変安心されております。
３．ワンストップ・コーディネイト
同一敷地内に５棟の貸家を経営していたお客様から、建物の老朽化を理由に有効活用のご相談を受け、資産の入れ替えを前提に借家人立退交渉、移転先の確保、明け渡し、解体業者の選定、発注、売却活動、売却先の選定、売買契約、引き渡しまで、当社が最初の企画段階から最終の売却までワンストップにてコーディネイトをさせていただきました。事業スケジュールの管理も一貫して行えますし、弁護士等当社のパートナーのバックアップも対応しました。お客様としては、当社が一貫して責任を持ちながら事業をサポートしましたので、ご満足いただきました。
４．不動産経営戦略
賃貸マンション、賃貸アパート、貸倉庫、貸店舗、貸家、貸地など複数の不動産を共有名義でお持ちのお客様から将来的な不動産経営の相談を受け、法人設立および不動産の移転、共有の解消、金融機関との調整など経営戦略に基づく所有形態を提案させていただき、共有者の事業方向性を明確にできたと喜んでいただいております。
以上のようなコンサルティングは当社スタッフの経験や知識をフルに活用し
また専門家パートナースタッフである
不動産に精通した顧問弁護士、顧問税理士、提携不動産鑑定士とのアドバイス等を踏まえ
お客様に満足いただけるよう最善を尽くしております。
通常の不動産会社とはスタンスが異なる
当社のような不動産コンサルティング専門会社は希少であることから
おかげさまでご用命いただける機会が多く、感謝しております。